矿建小区改造前，煤房破败不堪。
老旧小区改造，既是群众家门口的关键小事，也是城市更新建设的民生大事。本报《记者帮》栏目推出《从“忧居”到“优居”西宁老旧小区改造》系列报道以来，受到社会各界关注，读者在后台纷纷留言，反映关于老旧小区改造的事宜。
“我们小区外墙保温层早就脱落，啥时候能改造？”“我们特别希望小区改造之后能多增加停车位。”“我们期盼小区改造后，能多增设监控摄像头。”……一条条留言、一个个电话，藏着居民对改善居住环境的迫切期盼。
4月15日，记者从西宁市城中区了解到，2025年以来，城中区对65个老旧小区开展改造，目前已进入收尾阶段。连日来，记者走进文化街社区、矿建小区等小区，实地探访改造后的新变化，倾听居民心声，同时也关注改造后居民们的新疑虑与新期待。
矿建小区楼本体改造完毕。
老楼“换芯”成功 居民乐悠悠
记者走进城中区法院街2号院，几名工人正在维修地坪，小区道路整洁。这与记者去年采访时看到的景象截然不同：当时正值雨季，院子里四处积水，路面坑坑洼洼。
如今，小区内上下水管网全面更新，道路平整，还安装了路灯，增加了绿化，完全变了模样。“改造完后每天进出小区心情都特别好。”居民应女士道出了住户们的心声。
记者前往北玉井巷10号院和12号院，刚走进小区，就看到几名工人站在梯子上安装路灯。小区里原本破败不堪的煤房已不见踪影，路面也宽敞了许多。
“以前煤房都成了危房，我们路过都提心吊胆。”居民张先生说，现在煤房全拆了，还安装了路灯，居民再也不用摸黑走路。
40多年“老破小” 迎来“逆生长”
在南川东路85号，远远就能看见一片“崭新”的楼群，暖黄色的外墙在阳光的照耀下格外亮眼，这便是有着40多年历史的矿建小区。
作为城中区典型的“老破小”，这个建于上世纪80年代的小区曾因楼体斑驳、路面坑洼、管网老化等问题，让906户居民头疼不已。
更让居民糟心的是小区的路面。“以前这条路全是坑，一下雨就积水，最深的时候能没过脚踝。”居民王先生回忆。去年，城中区城乡建设局启动矿建小区改造工程，对22栋楼实施楼本体改造，同步推进基础设施改造。如今矿建小区已旧貌换新颜。
“住了40多年的老房子，没想到还能享这样的福。现在这小区看着跟新小区一样，我们住着舒心多了。”居民们笑着说。
长效守护让幸福“保鲜”
“楼是变新了，往后要是再出问题找谁？”“改造时装的路灯，后续维护咋保障？”记者在走访中，居民们道出了心中的顾虑。
“改造不是一改了之，长效管理才是让居民住得舒心的关键。”城中区城乡建设局项目管理办公室副主任吴训说。针对居民担心的后续维修问题，吴训详细解释，这次改造的楼本体工程，比如外墙保温、屋面防水，都有5年质保期；基础设施改造工程，比如管网改造、绿化、路灯等有两年的质保期。过了质保期，街道和社区会引导小区成立业委会，或者引进物业公司负责日常维护。
走访中，针对矿建小区居民提出的“空中飞线”问题，吴训说，小区改造目前已进入收尾阶段，城乡建设局将协调通信、电力等部门对小区的“空中飞线”开展集中整治，让小区变得更加宜居。
“2026年，城中区将继续加大投入，将对51个老旧小区开展改造，让老城区焕发新活力，让居民生活更有质感。”吴训说。
（来源：西海都市报）
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