具体内容
尊敬的领导您好！我是西宁市城西区冷湖路2号虎台杰森花园7号楼的业主。现向政府反映一下停车、地锁和土地的问题。同杰森花园的其他楼下一样，七号楼前面几乎已经被地锁占满。之前也向西宁政府网站投诉过相关问题，但问题比较复杂，据说七号楼建房的时候土地是属于单位用地(具体什么情况需要调查)，业主们都说土地不归物业管，社区也很为难。但现在早已能办理房产证了，房屋早也可以交易，当然也含其中的土地使用权(这是每家的房产证上都有的)。那么楼下的土地使用权应该是业主们的公摊用地，不在属于单位了吧。当然这是我个人的看法，还需要政府部门出面调查。如果是公摊用地，那任何人没有资格占用公共资源，私划停车位，这属于严重违法行为。同时，7号楼同属于冷湖路2号，土地却不能由物业代管，造成后期海绵工程改造可能无法对7号楼前的土地统一规划停车位。据我私下了解，主要是7号楼部分早期的业主想长期私自占有停车位，不愿交停车费，不愿统一交由物业代管。现在的情况是物业无法管到7号楼，社区也说不明白到底该谁管，土地也不属于单位了，成了三不管地带，所以7号楼部分老业主才肆无忌惮的上地锁。我希望更高一级政府能出面调查7号楼的土地问题，最好能协调交由物业统一代管，后期海绵工程改造时务必要将7号楼规划在里面，拆除地锁，统一规划停车位。若收费合理，我作为7号楼的业主，也愿意向物业交停车费，统一流动停车。谢谢
处理意见
目前正在与物业、业主委员会对接施工方案，待确定后开始进场施工。
西宁市城乡建设局
2019年5月24日
青公网安备63010202000233号
