王先生通过某中介机构买李某的房子，签订了房屋买卖合同后，由于种种原因，王先生不想再要这套房子了，接下来的事情让他很受伤，他不仅要赔偿1.4万元违约金，还要承担买卖双方2万余元代办服务费。他感觉自己吃了亏，但又不知怎样维权？想通过晚报了解一二。
王先生说，去年12月底，他通过某中介机构看中了李某的房子，并签订了合同。合同约定：他自愿支付3万元保证金，并由该中介机构出具相应的收据。首付房款40万元，尾款由银行一次性支付到李某账户。代办服务费为房价的3%(他和李某各支付1.5%)，所有手续交由该中介机构办理，并在四十五个工作日内办理完毕。
王先生说，签订合同后，他在同一小区找到了一套更为便宜的房子，于是他想退房，便找中介机构和李某协商退房事宜，因他违约在先，要赔偿违约金1.4万元，还让他单方承担2万余元代办服务费，现在违约金都给了李某和某中介机构，他们都没有给他出具任何东西，有一种上当受骗的感觉，不知通过什么途径能挽回自己的损失？
青海延辉律师事务所律师认为：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，本案中，中介机构应当积极促成合同签订并且代办一切手续，但中介机构并未履行所有中介义务，应适当降低中介服务费。王先生自身违约在先，也应依法支付违约金。王先生已支付违约金和中介服务费，中介机构和李某就应当开具发票或收据。在此，律师提醒广大市民，买卖房屋过程中，应当谨慎签订合同，并重视合同所产生的法律约束力，以免造成买卖双方损失。(曙光)
青公网安备63010202000233号
