近日，居住在海湖新区海宏壹号小区的居民致电晚报热线，反映他们购买了停车位只有一张开发商开具的收据，没有其他相关手续，总担心这张收据不保险，希望晚报答疑解惑。
张先生说，2015年他在居住的海宏壹号小区D区购买了一个地下停车位，当时给开发商交款13万元，开发商却只是开了一个收据给他，没有签订购买协议也没有办理任何手续。去年他已经开始使用该停车位，但是心里却越来越不踏实了，就这么一个简简单单的收据能行吗？万一收据丢失或出现其他状况，他能维护自己的合法权益吗？小区内的其他居民也有着同样的顾虑。
接反映后，记者试图联系该小区开发商却一直未能联系上。记者随后就张先生的情况咨询了省法律援助中心的工作人员。工作人员表示，张先生的这种情况是存在维权风险的，购买停车位一定要注意以下几点事项，张先生可参照弄清相关情况以便维权：
●首先要明确车位是否开发商所有，如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。●看产权证是否能够办理，如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库只能使用不能销售。●租赁车位、车库的最长有效期只有20年，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。●已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。●注意将车位买卖写进合同，如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，好配有平面图。如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。(楚楚)
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