随着生活水平的提高，我市越来越多的市民拥有了私家车。然而，越来越多的车辆进入家庭后，小区停车位紧张，不少物业公司在没有征得业主同意的情况下，将属于业主的公共用地擅自改建成停车位并收取费用，由此引发了业主与物业之间的种种矛盾。小区物业公司是否可以把小区公共空间改建停车场？建设停车场，那么这些停车位产生的收益属于谁呢？
@豆子：我是小区的住户，小区公共用地是所有业主的公有基础设施，咋成了物业公司的财产了？物业将车位按年租给业主，想要多少钱就要多少钱，这种做法让人无法接受。
@魂圣：根据规定，楼与楼之间的距离属于公共区域，物业公司无权使用，小区物业在没有与业主协商的情况下就划上停车位，并向业主卖车位、租车位的做法欠妥。
@睦睦：我不同意物业的这种做法，这些公共用地、绿化用地是我们业主共有的，怎么能随意就变成停车场了呢？这是侵害了业主的共同利益。
@果然如此：改变公共设施应该征求小区所有业主的意见，如果私自将公共用地改成停车场，虽然满足了有车业主的需要，但却侵犯了无车业主的权益，而且停车位占用公共用地，收费不能由物业全权决定，资金的流向也需要公示。
@紫雨：小区内的道路、健身场所、绿地都是小区业主所共有的，这些场地该如何使用，应该由小区全体业主来决定，而不是由物业公司来决定，物业公司不能擅自将有些地方改为经营场地来收取费用。对小区公共场地、活动场所的使用，业主应有完全的话语权，而不是像现在这样由物业公司说了算。
@心飞扬：对于物业收取停车费、管理费我并不是完全反对，但我想知道，物业公司收费后不履行管理的责任，业主该怎么办？
@甘鹿：小区建成早，并没有规划大型地下车库及地面停车场，本就不宽的道路两边，停满了车辆，非常拥堵；甚至有些车辆直接停在小区健身广场，业主们想活动都没有地方去。将公共用地改建停车场后，能增加不少的停车位，业主们就不用再见缝插针地停车，小区也会更安全。 (建文)
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